Wohnung in Carouge

Bezeichnung des Grundstücks

Das Grundstück liegt am chemin de Grange-Collomb 48, 1227 Carouge.

Es besteht aus der Stockwerkeinheit Nr. 2991-4 mit einer Gesamtfläche von 125,5 m2 (Bruttogeschossfläche Wohnen), gelegen in der Zone 4A (Entwicklungszone), im Gebäude Nr. 3247 (Mehrfamilienhaus von 279 m2) der Parzelle 2991.

Die Stockwerkeinheit entspricht 100/1'000 und verleiht im Gebäude Nr. 3247 ein Sonderrecht am Los 3.02 [Wohnung, Balkon - Nebenraum: 1.07 Keller].

Es handelt sich um eine 5-Zimmer-Eckwohnung mit Eckbalkon im 1. Stock, mit Weinkeller, einem Kellerabteil und der Benützung eines Abstellplatzes.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Ein offener Bereich mit Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Eckbalkon. Zwei Zimmer, ein Duschbad und ein drittes Zimmer mit angrenzendem Badezimmer.

Beschreibung des in der Zwangsversteigerung zu verwertenden Miteigentumsanteils Nr. 2991-4-1:

Der Verkauf betrifft den im Grundbuch eingetragenen Miteigentumsanteil, nämlich den Miteigentumsanteil Nr. 2991-4-1, der 1/2 der Stockwerkeinheit Nr. 2991-4 entspricht und Herrn █████ gehört

(Der andere im Grundbuch eingetragene Miteigentumsanteil ist der folgende:

- der Miteigentumsanteil Nr. 2991-4-2, der 1/2 der Stockwerkeinheit 2991-4 entspricht, gehört Frau █████, chemin de Grange-Collomb 48, 1227 Carouge.)

Für weitere Einzelheiten zum Miteigentumsanteil Nr. 2991-4-1 siehe Expertise.

Eine einmalige Besichtigung wird vom Amt am Dienstag, 29. September 2026 um 15.00 Uhr durchgeführt. Zur Teilnahme genügt es, ohne Anmeldung zur vorgesehenen Zeit und am vorgesehenen Datum vor Ort zu erscheinen.

Schätzungen des Amtes

Für den zu verwertenden Miteigentumsanteil Nr. 2991-4-1:

Dies…………………………….……CHF 247'750.00

Zur Erinnerung, Schätzung der Stockwerkeinheit
Nr. 2991-4:

Dies………………………………CHF 1'253'000.00

HINWEIS

Die Steigerungsbedingungen und das Lastenverzeichnis liegen ab dem 24. September 2026 beim Office Cantonal des Poursuites (rue du Stand 46, 1204 Genève) im 1. Stock auf, wo jedermann sie einsehen kann.

Die Pfandgläubiger und die Inhaber von Grundlasten haben dem unterzeichneten Amt innert der zuvor angesetzten Eingabefrist ihre Rechte an den Grundstücken (d.h. an den Miteigentumsanteilen Nr. 2201-1, 2201-2 und 2201-4 und/oder an der Parzelle Nr. 2201 der Gemeinde Vandoeuvres) bereits angemeldet und werden eingeladen, dem Amt bis spätestens 14. September 2026 den Betrag der bis zum Datum der Versteigerung aufgelaufenen Zinsen ihrer Forderungen mitzuteilen. Die bis zum genannten Versteigerungsdatum aufgelaufenen Zinsen der gewöhnlichen Forderungen, die Gegenstand einer den zu verwertenden Miteigentumsanteil umfassenden Pfändung waren, werden vom Betreibungsamt direkt berechnet und im Lastenverzeichnis aufgeführt.

Die Versteigerung wird von Pfändungsgläubigern verlangt.

Genève, 27. August 2026

OFFICE CANTONAL DES POURSUITES

█████, Juristin (Tel.: 022.388.91.40)

Désignation de l'immeuble

L’immeuble est situé chemin de Grange-Collomb 48, 1227 Carouge.

Il consiste en la PPE n° 2991-4, dont la surface totale est de 125,5 m² (surface brute de plancher habitable), située en zone 4A (zone de développement), dans le bâtiment  n° 3247 (habitation à plusieurs logements de 279 m²) de la parcelle 2991.

La PPE représente 100/1'000^èmes, confère un droit exclusif dans le bâtiment n° 3247 sur le lot. 3.02 [appartement, balcon - local annexe: 1.07 cave].

Il s’agit d’un appartement d’angle de 5 pièces avec un balcon d’angle situé au 1^er étage, avec cave à vin, une cave-dépôt et un usage de place de stationnement.

La distribution des pièces est la suivante :

Un espace ouvert composé de cuisine, salle à manger, séjour avec balcon d’angle. Deux chambres, une salle de douche et une troisième chambre avec une salle de bains attenante.

Description de la part de copropriété n° 2991-4-1 à réaliser aux enchères forcées :

La vente porte sur la part de copropriété inscrite au Registre Foncier, soit la part de copropriété n°2991-4-1, valant 1/2 de la PPE n° 2991-4 et appartenant à Monsieur █████

 (L’autre part de copropriété inscrite au Registre Foncier est la suivante :

- la part de copropriété n° 2991-4-2 valant 1/2 de la PPE 2991-4, appartient à Madame █████ chemin de Grange-Collomb 48, 1227 Carouge.)

Voir expertise pour plus de détails concernant la part de copropriété n° 2991-4-1.

Une visite unique est organisée par l'Office le mardi 29 septembre 2026 à 15h00. Pour y participer, il suffit de se rendre sur place sans inscription à l’heure et à la date prévues.

Estimations de l'Office

Pour la part de copropriété n° 2991-4-1 à réaliser :

Ci…………………………….……CHF 247'750.00

Pour mémoire, estimation de la PPE
n° 2991-4 :

Ci………………………………CHF 1'253'000.00

AVIS

Les conditions de vente et l'état des charges seront déposés à partir du 24 septembre 2026 à l’Office Cantonal des Poursuites (rue du Stand 46, 1204 Genève) au 1^er étage où toute personne peut en prendre connaissance.

Les créanciers gagistes et les titulaires de charges foncières ont déjà produit à l'Office soussigné, dans le délai précédemment fixé pour les productions, leurs droits sur les immeubles (soit sur les parts de copropriété n° 2201-1, 2201-2 et 2201-4 et/ou sur la parcelle n° 2201 de la commune de Vandoeuvres), et sont invités à communiquer à l'Office, au plus tard le 14 septembre 2026, le montant des intérêts de leurs créances échus jusqu'à la date de la vente aux enchères. Les intérêts échus jusqu'à la date de la vente aux enchères précitée, relatifs aux créances ordinaires ayant fait l'objet d'une saisie englobant la part de copropriété à réaliser seront calculés et mentionnés dans l'état des charges directement par l'Office des poursuites.

La vente est requise par des créanciers saisissants.

Genève, le 27 août 2026

OFFICE CANTONAL DES POURSUITES

█████, juriste (Tél. : 022.388.91.40)