Date passed TI – Ticino Debt enforcement office Single-family house
Single-family house in Losone
Three objects called individually: house with indoor pool on 941 m² in Losone TI (estimate CHF 1,200,000), an unbuilt parcel of 283 m² in Ascona and a hobby room held as a condominium unit in Ascona.
Key facts
- Property type
- Single-family house
- Plot area
- 941 m²
- Parcel no.
- 18230, 2715, 2390
- Responsible office
- Ufficio esecuzione e fallimenti di Locarno, Via della Posta 9, 6600 Locarno
- Published
- 22.05.2026 · SHAB SB01-0000004736
- Deadline for claims
- 07.08.2026
- Auction conditions on display
- 11.06.2026
Google Mapsmap.geo.admin.ch Official notice in the SHAB
Auction lots
| Lot | Parcel | Type | Area | Estimate |
|---|---|---|---|---|
| Fondo Nr. 2390, GB Losone Lage Migione; 655 m² Umschwung, 33 m² Bach, 136 m² Haus, 21 m² Terrasse, 96 m² gedecktes Schwimmbad |
2390 Losone |
Single-family house | 941 m² | CHF 1'200'000 |
| StWE Nr. 18230, 2/1000 am Fondo Nr. 2226, GB Ascona Lage Chiosse del Conte; Sonderrecht am Hobbyraum Nr. 4, Haus 3, im Kellergeschoss Share 2/1000 |
18230 Ascona |
Other | CHF 15'000 | |
| Fondo Nr. 2715, GB Ascona Lage Madonna della Fontana; 283 m² unbebaut (Humus, Wald) |
2715 Ascona |
Other | 283 m² | CHF 10'000 |
Official notice
Automatically translated.
1) Condominium unit (hereinafter PPP) no. 18230 of 2/1000 of base parcel no. 2226, land register of Ascona
Location: Chiosse del Conte
Description of the unit:
Co-ownership of parcel no. 2226, with exclusive right to hobby room no. 4, house 3, on the cellar floor; as per the allocation plan.
Official estimated value of parcel no. 2226: CHF 6'461'436.00
Official estimated value of unit no. 18230: CHF 12'922.85
Expert estimate of unit no. 18230: CHF 15'000.00
2) Base parcel no. 2715, land register of Ascona
Location: Madonna della Fontana
NE 283 m² UNBUILT AREA
- HUMUS
- WOODLAND
Official estimated value of parcel no. 2715: CHF 72.00
Expert estimate of parcel no. 2715: CHF 10'000.00
3) Base parcel no. 2390, land register of Losone
Location: Migione
a 655 m² land
b 33 m² stream
C 136 m² house
D 21 m² terrace
E 96 m² indoor pool
Official estimated value of parcel no. 2390: CHF 460'590.00
Expert estimate of parcel no. 2390: CHF 1'200'000.00
The appraisals may be consulted from 22.05.2026 at the following link: www.ti.ch/aste
Remarks
The auction conditions and the list of encumbrances are on display from the date indicated above: - at the debt enforcement office of Locarno; - on the website: www.ti.ch/aste.
Further conditions
The co-owners of the condominium may not assert any right of pre-emption at the auction (art. 712c CC and 51 VZG). Mortgage creditors and creditors of land charges are summoned to notify the debt enforcement office, within the time limit indicated below, of their claims on the parcel, stating the capital including interest and costs and specifying whether the claim secured by the pledge is due or has been called in. Claims not notified within the prescribed time limit will be excluded from the distribution where or in so far as they are not entered in the land register. Third parties to whom a mortgage certificate has been pledged must likewise specify the amount of the claim secured by the pledge. Within the time limit for filing claims, all easements created before 1912 under the former cantonal law and not entered in the land register must also be notified. The notified easements may not be invoked against good-faith purchasers of the encumbered parcel, unless, under the Civil Code, they produce effects in rem even without entry in the land register. Finally, the rights encumbering the parcel as such must be notified.
Original text (Italian)
1) Proprietà per piani (in seguito PPP) n. 18230 di 2/1000 del fondo base n. 2226 RFD di Ascona
Ubicazione: Chiosse del Conte
Descrizione della PPP:
Comproprietà del fondo-part. 2226, con diritto esclusivo sul locale hobby no. 4, casa 3, al piano cantine; come al piano di ripartizione.
Valore di stima ufficiale del fondo n. 2226: CHF 6'461'436.00
Valore di stima ufficiale della PPP n. 18230: CHF 12'922.85
Valore di stima peritale della PPP n. 18230: CHF 15'000.00
2) Fondo base n. 2715 RFD di Ascona
Ubicazione: Madonna della Fontana
NE m² 283 SUPERFICIE NON EDIFICATA
- HUMUS
- BOSCO
Valore di stima ufficiale del fondo n. 2715: CHF 72.00
Valore di stima peritale del fondo n. 2715: CHF 10'000.00
3) Fondo base n. 2390 RFD di Losone
Ubicazione: Migione
a m² 655 terreno
b m² 33 riale
C m² 136 casa
D m² 21 terrazza
E m² 96 piscina coperta
Valore di stima ufficiale del fondo n. 2390: CHF 460'590.00
Valore di stima peritale del fondo n. 2390: CHF 1'200'000.00
Le perizie possono essere consultate a partire dal 22.05.2026 al seguente link: www.ti.ch/aste
Remarks
Le condizioni d'incanto e l'elenco oneri sono esposti a partire dal termine indicato sopra: - presso l'Ufficio di esecuzione di Locarno; - sul sito online: www.ti.ch/aste.
Further conditions
I comproprietari della proprietà per piani non possono far valere al momento dell'incanto nessun diritto di prelazione (art. 712c CC e 51 RFF). I creditori ipotecari e creditori di oneri fondiari sono diffidati ad annunciare alI’Ufficio di esecuzione, entro il termine sotto indicato, le loro pretese sul fondo, indicando il capitale incluso di interessi e spese, precisando se il credito garantito da pegno è scaduto o denunciato. Le pretese non notificate entro il termine previsto saranno escluse dal riparto ove o in quanto non risultano iscritte a registro fondiario. I terzi ai quali è stato dato in pegno un titolo ipotecario devono specificare, a loro volta, I’importo del credito garantito da pegno. Entro il termine per le insinuazioni devono pure essere annunciate tutte le servitù sorte prima del 1912, sotto il regime del vecchio diritto cantonale, e che non sono state iscritte nel registro fondiario. Le servitù notificate non saranno opponibili agli acquirenti in buona fede del fondo gravato, a meno ch‘esse, secondo il Codice civile, producano effetti di natura reale anche in assenza di iscrizione nel registro fondiario. Infine devono essere annunciati i diritti che gravano il fondo come tale.
