Date passed ZH – Zurich Debt enforcement office Single-family house
Single-family house in Pfäffikon ZH
Dwelling house at Dörflistrasse 8 in Pfäffikon ZH (cadastre no. 5681); legally binding official estimate CHF 1,047,000.
Key facts
- Property type
- Single-family house
- Parcel no.
- 5681
- Responsible office
- Betreibungsamt Pfäffikon, Hochstrasse 65, 8330 Pfäffikon ZH
- Published
- 11.08.2026 · SHAB SB01-0000004913
- Deadline for claims
- 08.09.2026 – bis 18.09.2026
- Auction conditions on display
- 21.08.2026
Google Mapsmap.geo.admin.ch Official notice in the SHAB
Auction lots
| Lot | Parcel | Type | Area | Estimate |
|---|---|---|---|---|
| Grundstück Kat. Nr. 5681, GB Pfäffikon Wohnhaus, Dörflistrasse 8, GB-Blatt 1914, Plan 14, Irgenhausen |
5681 Pfäffikon |
Single-family house | CHF 1'047'000 |
Official notice (personal data removed)
Automatically translated.
Description of the parcel according to the land register extract of 21 May 2026:
Dwelling house, Dörflistrasse 8, 8330 Pfäffikon ZH, land register folio 1914, cadastre no. 5681
Land register Pfäffikon, land register folio 1914, cadastre no. 5681, plan 14, Irgenhausen, Dörflistrasse 8, 8330 Pfäffikon ZH
Sole owner:
█████, Dörflistrasse 8, 8330 Pfäffikon ZH
Legally binding estimate of the debt enforcement office
Fr. 1'047'000.00
An appraisal commissioned by the debt enforcement office was carried out on 25 June 2026 by █████. The appraisal became legally binding through the notification of 6 July 2026. This special notice serves as notification of the official estimated value pursuant to art. 140 para. 3 DEBA.
public viewings (meeting point in each case in front of the property at Dörflistrasse 8, 8330 Pfäffikon):
– Tuesday, 18 August 2026, 2.00 p.m. to 3.00 p.m.
– Wednesday, 23 September 2026, 2.00 p.m. to 3.00 p.m.
Further conditions
The realisation takes place following the filing of the request for realisation by the mortgage creditor. At the auction, immediately after the third call and before the award, to be set off against the award price, the successful bidder must make a non-interest-bearing down payment of Fr. 100'000.00 as follows: a) by presenting an irrevocable promise of payment of a bank subject to the Federal Act on Banks and Savings Banks (Banking Act; BankG; SR 952.0) in favour of the debt enforcement office of Pfäffikon ZH, which may be subject solely to the condition that the award is granted and must otherwise be unconditional, or b) by a bank cheque in this amount issued by the Zürcher Kantonalbank to the order of the debt enforcement office (not a personal cheque) (bank cheques of other banks and personal cheques are not accepted), or c) in cash, or, if the down payment exceeds Fr. 100'000.00: up to a maximum of Fr. 100'000.00 in cash and the remainder in accordance with lit. a) or b) above (cf. art. 136 para. 2 DEBA). The down payment may also be deposited in advance with the debt enforcement office of Pfäffikon ZH by transfer (IBAN CH59 0900 0000 8003 1213 4, reference: down payment property auction in the event of the award) or, up to the maximum amount of Fr. 100'000.00, in cash. The credit entry on the account of the debt enforcement office must be made at the latest two working days before the auction, and the cash deposit at the latest on the working day before the auction. If the credit entry or the cash deposit is made later, the down payment is deemed not to have been made and must be made (if necessary again) at the auction itself as described above. Such an advance payment does not bear interest and is refunded to the payer within 20 days after the property auction if the property is not awarded to him. Persons bidding as representatives in the name of another, as a member of a legal community or as a body of a legal entity must prove their capacity as representative immediately before the award. Representatives of associations and foundations must additionally prove their power of representation. Commercial companies and cooperatives must in addition present an extract from the commercial register immediately before the award. Express attention is drawn to the Federal Act on the Acquisition of Real Estate by Persons Abroad (BewG) and to the Ordinance on the Acquisition of Real Estate by Persons Abroad (BewV). We hereby call upon the pledge creditors (and the other parties involved) to file their claims on the parcel, in particular also for interest (in the case of a mortgage certificate, pursuant to art. 818 para. 1 no. 3 CC, only the interest actually owed) and costs, with the debt enforcement office of Pfäffikon ZH by 21 August 2026, and at the same time to state whether the capital claim is already due or has been called in, and if so for what amount and on what date. Claims not filed within the period are excluded from participation in the proceeds of the realisation in so far as they are not established by the public registers. Likewise, creditors holding pledge certificates as chattel security must file their chattel-pledge claims. For the rest, reference is made to the auction conditions.
Original text (German)
Grundstückbeschreibung gemäss Grundbuchauszug vom 21. Mai 2026:
Wohnhaus, Dörflistrasse 8, 8330 Pfäffikon ZH, GB-Blatt 1914, Kat. Nr. 5681
Grundbuch Pfäffikon, GB-Blatt 1914, Kat. Nr. 5681, Plan 14, Irgenhausen, Dörflistrasse 8, 8330 Pfäffikon ZH
Alleineigentümerin:
█████, Dörflistrasse 8, 8330 Pfäffikon ZH
Rechtskräftige betreibungsamtliche Schätzung
Fr. 1'047'000.00
Eine durch das Betreibungsamt in Auftrag gegebene Schätzung wurde am 25. Juni 2026 durch █████ durchgeführt. Die Schätzung ist durch die Mitteilung vom 6. Juli 2026 in Rechtskraft erwachsen. Diese Spezialanzeige gilt als Mitteilung des betreibungsamtlichen Schätzwerts gem. Art. 140 Abs. 3 SchKG.
öffentliche Besichtigungen (Treffpunkt jeweils vor der Liegenschaft Dörflistrasse 8, 8330 Pfäffikon):
– Dienstag, 18. August 2026, 14.00 bis 15.00 Uhr
– Mittwoch, 23. September 2026, 14.00 bis 15.00 Uhr
Further conditions
Die Verwertung erfolgt infolge Stellung des Verwertungsbegehren durch den Grundpfandgläubiger. Der Ersteigerer hat an der Steigerung, unmittelbar nach dem dritten Aufruf und vor dem Zuschlag auf Abrechnung am Zuschlagspreis eine unverzinsliche Anzahlung von Fr. 100’000.00 wie folgt zu leisten: a) durch Vorlegung eines unwiderruflichen Zahlungsversprechens einer dem Bundesgesetz über die Banken und Sparkassen (Bankengesetz; BankG; SR 952.0) unterstehenden Bank zugunsten des Betreibungsamtes Pfäffikon ZH, welches einzig unter der Bedingung der Erteilung des Zuschlags stehen darf und im Übrigen unbedingt sein muss, oder b) durch einen von der Zürcher Kantonalbank an die Order des Betreibungsamtes ausgestellten Bankcheck (kein Privatcheck) in diesem Betrag (Bankchecks anderer Banken und Privatchecks werden nicht akzeptiert), oder c) in bar oder bei Anzahlungssumme über Fr. 100‘000.00: bis maximal Fr. 100‘000.00 in bar, im Übrigen gemäss lit. a) oder b) oben (vgl. Art. 136 Abs. 2 SchKG). Die Anzahlung kann auch beim Betreibungsamt Pfäffikon ZH im Voraus mittels Überweisung (IBAN CH59 0900 0000 8003 1213 4, Vermerk: Anzahlung Grundstücksteigerung für den Fall des Zuschlags) oder bis zum Maximalbetrag von Fr. 100‘000.00 in bar hinterlegt werden. Die Gutschrift auf dem Konto des Betreibungsamtes hat spätestens zwei Arbeitstage vor der Versteigerung und die Hinterlegung in bar spätestens am Arbeitstag vor der Versteigerung zu erfolgen. Erfolgt die Gutschrift bzw. Hinterlegung in bar später, gilt die Anzahlung als nicht geleistet und ist an der Steigerung selbst wie oben beschrieben (gegebenenfalls nochmals) zu leisten. Eine solche Vorauszahlung wird nicht verzinst und dem Einzahler innert 20 Tagen nach der Grundstücksteigerung zurückerstattet, falls ihm das Grundstück nicht zugeschlagen wird. Personen, die als Stellvertreter in fremdem Namen, als Mitglied einer Rechtsgemeinschaft oder als Organ einer juristischen Person bieten, haben sich unmittelbar vor dem Zuschlag über ihre Vertretereigenschaft auszuweisen. Vertreter von Vereinen und Stiftungen haben sich zusätzlich über ihre Vertretungsbefugnis auszuweisen. Handelsgesellschaften und Genossenschaften haben zudem unmittelbar vor dem Zuschlag einen Handelsregisterauszug vorzulegen. Es wird ausdrücklich auf das Bundesgesetz über den Erwerb von Grundstücken durch Personen im Ausland (BewG) sowie auf die Verordnung über den Erwerb von Grundstücken durch Personen im Ausland (BewV) aufmerksam gemacht. Wir fordern hiermit die Pfandgläubiger (und die übrigen Beteiligten) auf, ihre Ansprüche am Grundstück, insbesondere auch für Zinsen (beim Schuldbrief gemäss Art. 818 Abs. 1 Ziff. 3 ZGB nur die tatsächlich geschuldeten Zinsen) und Kosten, bis zum 21. August 2026 beim Betreibungsamt Pfäffikon ZH, anzumelden und gleichzeitig anzugeben, ob die Kapitalforderung schon fällig oder gekündigt ist, allenfalls für welchen Betrag und auf welchen Termin. Innert der Frist nicht angemeldete Ansprüche sind, soweit sie nicht durch die öffentlichen Bücher festgestellt sind, von der Teilnahme am Ergebnis der Verwertung ausgeschlossen. Ebenso haben Faustpfandgläubiger von Pfandtiteln ihre Faustpfandforderungen anzumelden. Im Übrigen wird auf die Steigerungsbedingungen verwiesen.
