Date passée TI – Tessin Office des poursuites Commercial

Commercial à Locarno

Part de copropriété d'une demie (part A, 1/2) sur l'unité de PPE no 14677 (100/1000 du bien-fonds no 5834) à Locarno TI : trois bureaux avec WC au 1er étage ; estimation d'expert de la part de 1/2 CHF 138'000.

Part de copropriété

Vente aux enchères mardi 27 octobre 2026, 11:00 Ufficio di esecuzione, sala conferenze A, al pianterreno dello Stabile Amministrativo, Via della Posta 9, 6600 LocarnoEnregistrer dans l'agenda (.ics)

Estimation officielle CHF 138'000 Estimation d'expert arrondie de la part de 1/2 mise aux enchères (estimation d'expert de l'unité entière CHF 275'520.08).

Situation Locarno Carte : centre de la localité (situation exacte inconnue)

Données clés

Type d'objet: Commercial
N° de parcelle: 14677
Part mise aux enchères: 1/2 Miteigentumsanteil an der Stockwerkeinheit Nr. 14677
Office compétent: Ufficio esecuzione e fallimenti di Locarno, Via della Posta 9, 6600 Locarno
Publié le: 29.05.2026 · SHAB SB01-0000004772
Délai de production des droits: 14.08.2026
Dépôt des conditions de vente: 18.06.2026

Google Maps map.geo.admin.ch Publication officielle dans la FOSC

Objets mis aux enchères

Objet	Parcelle	Type	Surface	Estimation
1/2-Anteil an StWE Nr. 14677, 100/1000 am Grundstück Nr. 5834, GB Locarno Lage «Nuovo quartiere»; Sonderrecht an Einheit Nr. 2: drei Büros und WC im 1. Obergeschoss Part 1/2 Miteigentumsanteil (Quote A)	14677 Locarno	Commercial		CHF 138'000

Texte officiel de la publication

Traduction automatique.

Part de copropriété A de 1/2 de la propriété par étages (ci-après PPE) no 14677 de 100/1000 de l'immeuble de base no 5834 RF de Locarno

Situation : Nuovo quartiere

Description de la PPE no 14677 :

Copropriété du bien-fonds parc. 5834, avec droit exclusif sur l'unité no 2 : trois bureaux et WC au premier étage, conformément au plan de répartition.

Valeur d'estimation officielle du bien-fonds no 5834 : CHF 1'429'928.00

Valeur d'estimation officielle de la PPE no 14677 : CHF 142'992.80
Valeur d'estimation d'expert de la PPE no 14677 : CHF 275'520.08

Valeur d'estimation d'expert arrondie de la part A de 1/2 : CHF 138'000.00

Les expertises peuvent être consultées à partir du 29.05.2026 au lien suivant : www.ti.ch/aste

Remarques

Les conditions de vente et l'état des charges sont déposés à partir du délai indiqué ci-dessus : - auprès de l'Office des poursuites de Locarno ; - sur le site en ligne : www.ti.ch/aste.

Autres conditions

Les copropriétaires de la propriété par étages ne peuvent faire valoir aucun droit de préemption lors des enchères (art. 712c CC et 51 ORFI). Les créanciers hypothécaires et les créanciers de charges foncières sont sommés d'annoncer à l'Office des poursuites, dans le délai indiqué ci-dessous, leurs prétentions sur l'immeuble, en indiquant le capital, intérêts et frais compris, et en précisant si la créance garantie par gage est échue ou a été dénoncée. Les prétentions non annoncées dans le délai prévu seront exclues de la répartition là où ou dans la mesure où elles ne sont pas inscrites au registre foncier. Les tiers auxquels un titre hypothécaire a été remis en gage doivent à leur tour préciser le montant de la créance garantie par gage. Dans le délai de production doivent également être annoncées toutes les servitudes nées avant 1912, sous le régime de l'ancien droit cantonal, et qui n'ont pas été inscrites au registre foncier. Les servitudes annoncées ne seront pas opposables aux acquéreurs de bonne foi de l'immeuble grevé, à moins qu'elles ne produisent, selon le Code civil, des effets de nature réelle même en l'absence d'inscription au registre foncier. Enfin, doivent être annoncés les droits qui grèvent l'immeuble comme tel.

Texte original (l'italien)

Quota di comproprietà A di 1/2 della proprietà per piani (in seguito PPP) n. 14677 di 100/1000 del fondo base n. 5834 RFD di Locarno

Ubicazione: Nuovo quartiere

Descrizione PPP n. 14677:

Comproprietà del fondo-part. 5834, con diritto esclusivo sull'unità n. 2: tre uffici e wc al primo piano, come al piano di ripartizione.

Valore di stima ufficiale del fondo n. 5834: CHF 1'429'928.00
Valore di stima ufficiale della PPP n. 14677: CHF 142'992.80
Valore di stima peritale della PPP n. 14677: CHF 275'520.08
Valore di stima peritale arrotondato della quota A di 1/2: CHF 138'000.00

Le perizie possono essere consultate a partire dal 29.05.2026 al seguente link: www.ti.ch/aste

Remarques

Le condizioni d'incanto e l'elenco oneri sono esposti a partire dal termine indicato sopra: - presso l'Ufficio di esecuzione di Locarno; - sul sito online: www.ti.ch/aste.

Autres conditions

I comproprietari della proprietà per piani non possono far valere al momento dell'incanto nessun diritto di prelazione (art. 712c CC e 51 RFF). I creditori ipotecari e creditori di oneri fondiari sono diffidati ad annunciare alI’Ufficio di esecuzione, entro il termine sotto indicato, le loro pretese sul fondo, indicando il capitale incluso di interessi e spese, precisando se il credito garantito da pegno è scaduto o denunciato. Le pretese non notificate entro il termine previsto saranno escluse dal riparto ove o in quanto non risultano iscritte a registro fondiario. I terzi ai quali è stato dato in pegno un titolo ipotecario devono specificare, a loro volta, I’importo del credito garantito da pegno. Entro il termine per le insinuazioni devono pure essere annunciate tutte le servitù sorte prima del 1912, sotto il regime del vecchio diritto cantonale, e che non sono state iscritte nel registro fondiario. Le servitù notificate non saranno opponibili agli acquirenti in buona fede del fondo gravato, a meno ch‘esse, secondo il Codice civile, producano effetti di natura reale anche in assenza di iscrizione nel registro fondiario. Infine devono essere annunciati i diritti che gravano il fondo come tale.