Commerciale a Genève

Martedì 23 giugno 2026 alle ore 9.30 avrà luogo a Ginevra, nella sala delle vendite dell'Office cantonal des poursuites, rue du Stand 46, 1204 Genève, al 1° piano, l'incanto pubblico del fondo iscritto a registro fondiario a nome del signor █████ █████, domiciliato in rue Merle- d’Aubigné 4, 1207 Genève (debitore).

Designazione del fondo

Il fondo consiste nella particella n. 2562, sita in ruelle du Couchant 11, Comune di Ginevra, sezione Eaux-Vives.

Su questa particella sorgono gli edifici n. C238 di 3 m2 (superficie totale di 68 m2, interrato, su più fondi) e n. C261 (uffici 151 m2).

La particella si trova nella 2a zona.

Descrizione del fondo

Si tratta di uno stabile commerciale costruito negli anni 1990, comprendente 3 piani interrati, pianterreno e 2 piani nella parte Sud e 4 piani nella parte Nord.

È ben servito dai trasporti pubblici. Scuole, negozi e servizi pubblici si trovano entro un raggio di 500 metri.

I locali sono destinati a depositi e uffici.

Stima dell'Ufficio: CHF 6'810'000.--

Termine per l'insinuazione: 13 maggio 2026

AVVISO

Le condizioni di vendita e l'elenco degli oneri saranno depositati a partire dal 22 maggio 2026 presso l'Office cantonal des Poursuites (rue du Stand 46 – 1204 Genève) al 1° piano, dove ognuno può prenderne conoscenza, nonché sul sito internet dell'Ufficio.

Una visita unica e senza iscrizione è organizzata dall'Ufficio il 2 giugno 2026 alle ore 14.30.

Con la presente, i creditori ipotecari e i titolari di oneri fondiari sono diffidati a notificare all'Ufficio sottoscritto, entro il termine fissato per le insinuazioni, i loro diritti sul fondo, in particolare la loro pretesa di interessi e spese, e a indicare nel contempo se il credito in capitale è già scaduto o denunciato al rimborso, se del caso per quale importo e per quale data. I diritti non annunciati entro tale termine saranno esclusi dal riparto, nella misura in cui non risultino dal registro fondiario. Allo stesso modo, i terzi ai quali è stato dato in pegno un titolo ipotecario devono indicare l'importo del loro credito garantito da pegno.

Entro lo stesso termine devono essere annunciate tutte le servitù sorte prima del 1912 sotto l'imperio del vecchio diritto cantonale e che non sono ancora state iscritte nel registro fondiario. Le servitù non annunciate non saranno opponibili all'acquirente in buona fede del fondo, a meno che, secondo il Codice civile svizzero, esse non producano effetti di natura reale anche in assenza di iscrizione nel registro fondiario.

Devono pure essere annunciati i diritti che gravano il fondo stesso.

La vendita è richiesta dal creditore ipotecario di quarto grado.

Le mardi 23 juin 2026 à 9H30 aura lieu à Genève, à la salle des ventes de l'Office cantonal des poursuites, rue du Stand 46, 1204 Genève, au 1^er étage, la vente aux enchères publiques de l’immeuble inscrit au Registre Foncier au nom de Monsieur █████ █████, domicilié rue Merle- d’Aubigné 4, 1207 Genève (débiteur).

Désignation de l’immeuble

L'immeuble consiste en la parcelle n° 2562, sise ruelle du Couchant 11, commune de Genève, section Eaux-Vives.

Sur cette parcelle sont érigés les bâtiments n° C238 de 3 m² (surface totale de 68 m2, souterrain, sur plusieurs immeubles) et n° C261 (bureaux 151 m²).

La parcelle se situe en 2^ème zone.

Description de l'immeuble

Il s'agit d’un immeuble commercial construit dans les années 1990, comprenant 3 niveaux de sous-sol, rez-de-chaussée et 2 étages sur la partie Sud et 4 étages sur la partie Nord.

Il est bien desservi par les transports publics. Les écoles, commerces et services publics se situent dans un rayon de 500 mètres.

Les locaux sont à destination de dépôts et de bureaux.

Estimation de l’Office :   CHF 6'810'000.--

Délai de production : 13 mai 2026

AVIS

Les conditions de vente et l'état des charges seront déposés à partir du 22 mai 2026 à l’Office cantonal des Poursuites (rue du Stand 46 – 1204 Genève) au 1^er étage où chacun peut en prendre connaissance ainsi que sur le site internet de l'Office.

Une visite unique et sans inscription est organisée par l'Office le 2 juin 2026 à 14 H 30.

Par la présente, les créanciers gagistes et les titulaires de charges foncières sont sommés de produire à l'Office soussigné, dans le délai fixé pour les productions, leurs droits sur l’immeuble, notamment leur réclamation d'intérêts et de frais, et de faire savoir en même temps si la créance en capital est déjà échue ou dénoncée au remboursement, le cas échéant pour quel montant et pour quelle date. Les droits non annoncés dans ce délai seront exclus de la répartition, pour autant qu'ils ne soient pas constatés par le registre foncier. De même, les tiers auxquels un titre hypothécaire a été donné en gage doivent indiquer le montant de leur créance garantie par gage.

Devront être annoncées dans le même délai toutes les servitudes qui ont pris naissance avant 1912 sous l'empire de l'ancien droit cantonal et qui n'ont pas encore été inscrites au registre foncier. Les servitudes non annoncées ne seront pas opposables à l'acquéreur de bonne foi de l’immeuble, à moins que, d'après le code civil suisse, elles ne produisent des effets de nature réelle même en l'absence d'inscription au registre foncier.

Doivent également être annoncés les droits grevant l’immeuble lui-même.

La vente est requise par le créancier gagiste de quatrième rang.