Date passed AG – Aargau Debt enforcement office Commercial
Commercial in Wohlen
Restaurant property at Aargauerstrasse 4 in Wohlen AG: building with a restaurant of 201 m² on a plot of 877 m²; debt enforcement office estimate (market value) CHF 816,000.
Key facts
- Property type
- Commercial
- Plot area
- 877 m²
- Parcel no.
- 2953
- Responsible office
- Betreibungsamt Wohlen, Kapellstrasse 1, 5610 Wohlen AG
- Published
- 22.05.2026 · SHAB SB01-0000004779
- Deadline for claims
- 03.07.2026 – Die Auflagefrist dauert 10 Tage, bis am 13.07.2026
- Auction conditions on display
- 10.06.2026
Google Mapsmap.geo.admin.ch Official notice in the SHAB
Auction lots
| Lot | Parcel | Type | Area | Estimate |
|---|---|---|---|---|
| Grundstück Nr. 2953, GB Wohlen Aargauerstrasse 4, 5610 Wohlen, E-GRID CH188915500718, Plan Nr. 92, Lagebezeichnung Wil: Gebäude 201 m² (Restaurant, Vers.-Nr. 37), übrige befestigte Fläche 524 m², Gartenanlage 152 m² |
2953 Wohlen |
Commercial | 877 m² | CHF 816'000 |
Official notice (personal data removed)
Automatically translated.
Property land register Wohlen, parcel no. 2953, Aargauerstrasse 4, 5610 Wohlen, E-GRID CH188915500718, area 877 m2, plan no. 92, local name Wil, building, 201 m2, other hard surface, 524 m2, garden area 152 m2, restaurant, insurance no. 37, 201 m2, ownership: sole ownership of █████, Tägerhardstrasse 92, 5430 Wettingen
According to the legally binding debt enforcement office estimate, the market value of the property (parcel no. 2953) amounts to CHF 816'000.00.
Further conditions
The realisation takes place at the request of the mortgage creditor in 1st rank. The pledge creditors and the beneficiaries of land charges are hereby requested to file, within the time limit for filing claims, their claims on the property with the undersigned debt enforcement office, in particular also for interest and costs, and at the same time to state whether the capital claim is already due or has been called in, for which amount if applicable and on which date. Claims not filed within the time limit are excluded from participation in the proceeds of the realisation, unless they are established by the land register. Likewise, creditors holding mortgage certificates as chattel pledges must file their chattel-pledge claims. Within the same time limit, all easements must also be filed which were created before 1912 under the former cantonal law and have not yet been entered in the land register. In so far as they are not filed, they may no longer be invoked against a good-faith acquirer of the property, unless they are effective in rem under the provisions of the Civil Code even without an entry in the land register. Rights over the property as a whole must also be filed. At the auction, immediately before the adjudication, the successful bidder must make a down payment of CHF 60'000.00 in cash to the Regionales Betreibungsamt Wohlen, which is credited in full against the purchase price. Also possible is an irrevocable promise to pay from a recognised, solvent Swiss credit institution or a transfer to the postal account (IBAN CH37 0900 0000 5001 2711 5, reference Verwertung █████) of the Regionales Betreibungsamt Wohlen by Friday, 14 August 2026 at the latest. If the credit entry is made later, the down payment is deemed not to have been made and must be made (if applicable, again) at the auction itself as described above. In addition, CHF 6'000.00 must be paid for the costs of the transfer of ownership in the same manner of payment. A total of CHF 66'000.00 must therefore be paid in advance. Such an advance payment does not bear interest and is refunded to the payer within 5 working days after the property auction if the property is not adjudicated to him. The viewing of the property takes place by telephone arrangement with the Regionales Betreibungsamt Wohlen on telephone no. 056 619 91 23.
Original text (German)
Liegenschaft GB Wohlen, Grundstück Nr. 2953, Aargauerstrasse 4, 5610 Wohlen, E-GRID CH188915500718, Fläche 877 m2, Plan-Nr. 92, Lagebezeichnung Wil, Gebäude, 201 m2, übrige befestigte Fläche, 524 m2, Gartenanlage 152 m2, Restaurant, Versicherungs-Nr. 37, 201 m2, Eigentum: Alleineigentum der █████, Tägerhardstrasse 92, 5430 Wettingen
Gemäss rechtskräftiger betreibungsamtlicher Schätzung beträgt der Marktwert für die Liegenschaft (Grundstück-Nr. 2953) CHF 816'000.00.
Further conditions
Die Verwertung erfolgt auf Verlangen der Grundpfandgläubigerin im 1. Rang. Es ergeht hiermit an die Pfandgläubiger und Grundlastberechtigten die Aufforderung, binnen der Eingabefrist dem unterzeichnenden Betreibungsamt ihre Ansprüche an dem Grundstück, insbesondere auch für Zinsen und Kosten anzumelden und gleichzeitig auch anzugeben, ob die Kapitalforderung schon fällig oder gekündigt sei, allfällig für welchen Betrag und auf welchen Termin. Innert der Frist nicht angemeldete Ansprüche sind, soweit sie nicht durch das Grundbuch festgestellt sind, von der Teilnahme am Ergebnis der Verwertung ausgeschlossen. Ebenso haben Faustpfandgläubiger von Pfandtiteln ihre Faustpfandforderung anzumelden. Innert der gleichen Frist sind auch alle Dienstbarkeiten anzumelden, welche vor 1912 unter dem früheren kantonalen Recht begründet und noch nicht im Grundbuch eingetragen worden sind. Soweit sie nicht angemeldet werden, können sie einem gutgläubigen Erwerber des Grundstückes gegenüber nicht mehr geltend gemacht werden, sofern sie nicht nach den Bestimmungen des Zivilgesetzbuches auch ohne Eintragung im Grundbuch dinglich wirksam sind. Anzumelden sind auch die Rechte am Grundstück als Ganzes. Der Ersteigerer hat an der Steigerung unmittelbar vor dem Zuschlag eine Anzahlung von CHF 60'000.00 in bar an das Regionale Betreibungsamt Wohlen zu leisten, die vollumfänglich an den Kaufpreis angerechnet wird. Ebenfalls möglich ist ein unwiderrufliches Zahlungsversprechen eines anerkannten, solventen schweizerischen Kreditinstitutes oder eine Überweisung auf das PC-Konto (IBAN CH37 0900 0000 5001 2711 5, Vermerk Verwertung █████) des Regionalen Betreibungsamtes Wohlen bis spätestens am Freitag, 14. August 2026. Erfolgt die Gutschrift später, gilt die Anzahlung als nicht geleistet und ist an der Versteigerung selbst wie oben beschrieben (gegebenenfalls nochmals) zu leisten. Im Weiteren sind CHF 6'000.00 für die Eigentumsübertragungskosten in der gleichen Zahlungsweise zu leisten. Total sind also CHF 66'000.00 anzuzahlen. Eine solche Vorauszahlung wird nicht verzinst und dem Einzahler nach der Grundstückversteigerung innert 5 Arbeitstagen zurückerstattet, falls das Grundstück nicht zugeschlagen wird. Die Besichtigung der Liegenschaft findet nach telefonischer Vereinbarung mit dem Regionalen Betreibungsamt Wohlen unter der Telefon Nr. 056 619 91 23 statt.
