Data passata AG – Argovia Ufficio esecuzioni Commerciale
Commerciale a Wohlen
Immobile con ristorante in Aargauerstrasse 4 a Wohlen AG: edificio con ristorante di 201 m² su un fondo di 877 m²; stima dell'ufficio esecuzioni (valore venale) CHF 816'000.
Dati principali
- Tipo di oggetto
- Commerciale
- Superficie del fondo
- 877 m²
- N. di particella
- 2953
- Ufficio competente
- Betreibungsamt Wohlen, Kapellstrasse 1, 5610 Wohlen AG
- Pubblicato
- 22.05.2026 · SHAB SB01-0000004779
- Termine per l'insinuazione
- 03.07.2026 – Die Auflagefrist dauert 10 Tage, bis am 13.07.2026
- Deposito delle condizioni d'incanto
- 10.06.2026
Google Mapsmap.geo.admin.ch Pubblicazione ufficiale nel FUSC
Oggetti all'incanto
| Oggetto | Fondo | Tipo | Superficie | Stima |
|---|---|---|---|---|
| Grundstück Nr. 2953, GB Wohlen Aargauerstrasse 4, 5610 Wohlen, E-GRID CH188915500718, Plan Nr. 92, Lagebezeichnung Wil: Gebäude 201 m² (Restaurant, Vers.-Nr. 37), übrige befestigte Fläche 524 m², Gartenanlage 152 m² |
2953 Wohlen |
Commerciale | 877 m² | CHF 816'000 |
Testo ufficiale della pubblicazione (dati personali rimossi)
Traduzione automatica.
Fondo RF Wohlen, fondo n. 2953, Aargauerstrasse 4, 5610 Wohlen, E-GRID CH188915500718, superficie 877 m2, piano n. 92, denominazione locale Wil, edificio, 201 m2, altra superficie pavimentata, 524 m2, giardino 152 m2, ristorante, n. assicurazione 37, 201 m2, proprietà: proprietà esclusiva di █████, Tägerhardstrasse 92, 5430 Wettingen
Secondo la stima dell'ufficio esecuzioni cresciuta in giudicato, il valore venale del fondo (fondo n. 2953) ammonta a CHF 816'000.00.
Ulteriori condizioni
La realizzazione avviene su richiesta della creditrice ipotecaria di 1° grado. I creditori pignoratizi e i titolari di oneri fondiari sono con la presente diffidati ad annunciare all'ufficio esecuzioni sottoscritto, entro il termine per le insinuazioni, le loro pretese sul fondo, in particolare anche per interessi e spese, indicando nel contempo se il credito in capitale è già scaduto o è stato disdetto, eventualmente per quale importo e a quale termine. Le pretese non insinuate entro il termine sono escluse dalla partecipazione al ricavo della realizzazione, sempre che non risultino dal registro fondiario. Parimenti i creditori che hanno ricevuto in pegno manuale titoli ipotecari devono annunciare il loro credito garantito da pegno manuale. Entro lo stesso termine devono pure essere annunciate tutte le servitù costituite prima del 1912 sotto il previgente diritto cantonale e non ancora iscritte nel registro fondiario. Nella misura in cui non siano annunciate, esse non possono più essere fatte valere nei confronti di un acquirente in buona fede del fondo, salvo che producano effetti reali secondo le disposizioni del Codice civile anche senza iscrizione nel registro fondiario. Devono essere annunciati anche i diritti che gravano il fondo come tale. All'incanto, immediatamente prima dell'aggiudicazione, l'aggiudicatario deve versare al Regionales Betreibungsamt Wohlen un acconto di CHF 60'000.00 in contanti, che viene interamente computato sul prezzo d'acquisto. È pure possibile una promessa di pagamento irrevocabile di un istituto di credito svizzero riconosciuto e solvibile oppure un bonifico sul conto postale (IBAN CH37 0900 0000 5001 2711 5, indicazione Verwertung █████) del Regionales Betreibungsamt Wohlen al più tardi entro venerdì 14 agosto 2026. Se l'accredito avviene più tardi, l'acconto è considerato non versato e deve essere prestato (eventualmente nuovamente) all'incanto stesso come descritto sopra. Inoltre devono essere versati CHF 6'000.00 per le spese di trapasso di proprietà con le stesse modalità di pagamento. Complessivamente devono quindi essere versati CHF 66'000.00. Tale pagamento anticipato non è fruttifero di interessi ed è restituito al versante entro 5 giorni lavorativi dopo l'incanto del fondo, qualora il fondo non gli venga aggiudicato. La visita del fondo ha luogo previo appuntamento telefonico con il Regionales Betreibungsamt Wohlen al numero di telefono 056 619 91 23.
Testo originale (tedesco)
Liegenschaft GB Wohlen, Grundstück Nr. 2953, Aargauerstrasse 4, 5610 Wohlen, E-GRID CH188915500718, Fläche 877 m2, Plan-Nr. 92, Lagebezeichnung Wil, Gebäude, 201 m2, übrige befestigte Fläche, 524 m2, Gartenanlage 152 m2, Restaurant, Versicherungs-Nr. 37, 201 m2, Eigentum: Alleineigentum der █████, Tägerhardstrasse 92, 5430 Wettingen
Gemäss rechtskräftiger betreibungsamtlicher Schätzung beträgt der Marktwert für die Liegenschaft (Grundstück-Nr. 2953) CHF 816'000.00.
Ulteriori condizioni
Die Verwertung erfolgt auf Verlangen der Grundpfandgläubigerin im 1. Rang. Es ergeht hiermit an die Pfandgläubiger und Grundlastberechtigten die Aufforderung, binnen der Eingabefrist dem unterzeichnenden Betreibungsamt ihre Ansprüche an dem Grundstück, insbesondere auch für Zinsen und Kosten anzumelden und gleichzeitig auch anzugeben, ob die Kapitalforderung schon fällig oder gekündigt sei, allfällig für welchen Betrag und auf welchen Termin. Innert der Frist nicht angemeldete Ansprüche sind, soweit sie nicht durch das Grundbuch festgestellt sind, von der Teilnahme am Ergebnis der Verwertung ausgeschlossen. Ebenso haben Faustpfandgläubiger von Pfandtiteln ihre Faustpfandforderung anzumelden. Innert der gleichen Frist sind auch alle Dienstbarkeiten anzumelden, welche vor 1912 unter dem früheren kantonalen Recht begründet und noch nicht im Grundbuch eingetragen worden sind. Soweit sie nicht angemeldet werden, können sie einem gutgläubigen Erwerber des Grundstückes gegenüber nicht mehr geltend gemacht werden, sofern sie nicht nach den Bestimmungen des Zivilgesetzbuches auch ohne Eintragung im Grundbuch dinglich wirksam sind. Anzumelden sind auch die Rechte am Grundstück als Ganzes. Der Ersteigerer hat an der Steigerung unmittelbar vor dem Zuschlag eine Anzahlung von CHF 60'000.00 in bar an das Regionale Betreibungsamt Wohlen zu leisten, die vollumfänglich an den Kaufpreis angerechnet wird. Ebenfalls möglich ist ein unwiderrufliches Zahlungsversprechen eines anerkannten, solventen schweizerischen Kreditinstitutes oder eine Überweisung auf das PC-Konto (IBAN CH37 0900 0000 5001 2711 5, Vermerk Verwertung █████) des Regionalen Betreibungsamtes Wohlen bis spätestens am Freitag, 14. August 2026. Erfolgt die Gutschrift später, gilt die Anzahlung als nicht geleistet und ist an der Versteigerung selbst wie oben beschrieben (gegebenenfalls nochmals) zu leisten. Im Weiteren sind CHF 6'000.00 für die Eigentumsübertragungskosten in der gleichen Zahlungsweise zu leisten. Total sind also CHF 66'000.00 anzuzahlen. Eine solche Vorauszahlung wird nicht verzinst und dem Einzahler nach der Grundstückversteigerung innert 5 Arbeitstagen zurückerstattet, falls das Grundstück nicht zugeschlagen wird. Die Besichtigung der Liegenschaft findet nach telefonischer Vereinbarung mit dem Regionalen Betreibungsamt Wohlen unter der Telefon Nr. 056 619 91 23 statt.
