Apartment in Genève

The property is located at rue Beau-Site 1C, municipality of Geneva, Petit-Saconnex section.

It consists of parcel no. 4163, situated in construction zone 3, on which building no. F488 (multi-dwelling residential building) of 171 m2 is erected.

Description of condominium folio 4163 no. 8

The lot is located in a protected building, erected in 1911 and composed of 17 flats. The building has 6 above-ground floors, plus the attic, as well as a fully excavated basement.

Folio 4163-8 represents 61/1000th and confers an exclusive right to lot 4.02 (flat, loggia) and lot 1.14 (cellar).

It is a flat of 56 m2 with 3.5 rooms located on the 1st floor. It has a cellar and consists of two bedrooms, a bathroom, a living room and a small kitchen open onto the living area. From the living area one accesses the loggia.

Estimate of the Office

Folio no. 4163 no. 8….....CHF 940’000.00

(lot 4.02 flat - lot 1.14 cellar)

A single viewing is organised by the Office on 8 September 2026 at 10.30 a.m. Interested persons are expected directly on site without an appointment and without registration.

The pledge creditors and the beneficiaries of land charges are hereby requested to file with the undersigned Office, within the time limit set for filings, their rights on the properties, in particular their claims for interest and costs, and to state at the same time whether the capital claim is already due or has been called in for repayment, if applicable for which amount and on which date. Rights not notified within this time limit will be excluded from the distribution, in so far as they are not established by the land register. Likewise, third parties to whom a mortgage certificate has been given in pledge must state the amount of their claim secured by pledge.

All easements which arose before 1912 under the former cantonal law and which have not yet been entered in the land register must be notified within the same time limit. Easements not notified may not be invoked against a good-faith acquirer of the properties, unless, under the Swiss Civil Code, they produce effects in rem even in the absence of an entry in the land register.

The rights encumbering the property itself must also be notified.

The sale is requested by an attaching creditor.

L’immeuble est situé à la rue Beau-Site 1C, commune de Genève, section Petit-Saconnex.

Il consiste en la parcelle n° 4163, située en zone 3 de construction, sur laquelle est érigé le bâtiment n° F488 (habitation à plusieurs logements) de 171 m2.

Description du feuillet PPE 4163 n° 8

Le lot se trouve dans un bâtiment protégé, édifié en 1911 et composé de 17 appartements. L'immeuble comporte 6 étages hors-sol, plus les combles, ainsi qu'un sous-sol complètement excavé.

Le feuillet 4163-8 représente 61/1000^ème et confère un droit exclusif sur le lot 4.02 (appartement, loggia) et le lot 1.14 (cave).

Il s'agit d'un appartement de 56 m2 de 3,5 pièces situé au 1er étage. Il dispose d’une cave et se compose de deux chambres, d’une salle de bains, d’un salon et d’une petite cuisine ouverte sur le séjour. Depuis le séjour, on accède à la loggia.

Estimation de l'Office

Feuillet n° 4163 n° 8….....CHF 940’000.00

(lot 4.02 appartement - lot 1.14 cave)

Une visite unique est organisée par l'Office le 8 septembre 2026 à 10 heures 30. Les personnes intéressées sont attendues directement sur place sans prise de rendez-vous et sans inscription.

Par la présente, les créanciers gagistes et les titulaires de charges foncières sont sommés de produire à l'Office soussigné, dans le délai fixé pour les productions, leurs droits sur les immeubles, notamment leurs réclamations d'intérêts et de frais, et de faire savoir en même temps si la créance en capital est déjà échue ou dénoncée au remboursement, le cas échéant pour quel montant et pour quelle date. Les droits non annoncés dans ce délai seront exclus de la répartition, pour autant qu'ils ne soient pas constatés par le registre foncier. De même, les tiers auxquels un titre hypothécaire a été donné en gage doivent indiquer le montant de leur créance garantie par gage.

Devront être annoncées dans le même délai toutes les servitudes qui ont pris naissance avant 1912 sous l'empire de l'ancien droit cantonal et qui n'ont pas encore été inscrites au registre foncier. Les servitudes non annoncées ne seront pas opposables à l'acquéreur de bonne foi des immeubles, à moins que, d'après le code civil suisse, elles ne produisent des effets de nature réelle même en l'absence d'inscription au registre foncier.

Doivent également être annoncés les droits grevant l'immeuble lui-même.

La vente est requise par un créancier saisissant.