Appartamento a Genève

L'immobile è situato in rue Beau-Site 1C, comune di Ginevra, sezione Petit-Saconnex.

Esso consiste nella particella n. 4163, situata in zona di costruzione 3, sulla quale è edificato lo stabile n. F488 (casa d'abitazione plurifamiliare) di 171 m2.

Descrizione del foglio PPP 4163 n. 8

Il lotto si trova in un edificio protetto, costruito nel 1911 e composto da 17 appartamenti. Lo stabile comprende 6 piani fuori terra, oltre al sottotetto, nonché un seminterrato completamente scavato.

Il foglio 4163-8 rappresenta 61/1000 e conferisce un diritto esclusivo sul lotto 4.02 (appartamento, loggia) e sul lotto 1.14 (cantina).

Si tratta di un appartamento di 56 m2 di 3,5 locali situato al 1° piano. Dispone di una cantina ed è composto da due camere, un bagno, un soggiorno e una piccola cucina aperta sul soggiorno. Dal soggiorno si accede alla loggia.

Stima dell'Ufficio

Foglio n. 4163 n. 8….....CHF 940’000.00

(lotto 4.02 appartamento - lotto 1.14 cantina)

Una visita unica è organizzata dall'Ufficio l'8 settembre 2026 alle ore 10.30. Gli interessati sono attesi direttamente sul posto senza appuntamento e senza iscrizione.

Con la presente i creditori pignoratizi e i titolari di oneri fondiari sono diffidati ad annunciare all'Ufficio sottoscritto, entro il termine fissato per le insinuazioni, i loro diritti sui fondi, in particolare le loro pretese di interessi e spese, e a comunicare nel contempo se il credito in capitale è già scaduto o è stato disdetto per il rimborso, eventualmente per quale importo e a quale termine. I diritti non annunciati entro tale termine saranno esclusi dal riparto, sempre che non risultino dal registro fondiario. Parimenti i terzi ai quali è stato dato in pegno un titolo ipotecario devono indicare l'importo del loro credito garantito da pegno.

Entro lo stesso termine devono essere annunciate tutte le servitù sorte prima del 1912 sotto il regime del vecchio diritto cantonale e non ancora iscritte nel registro fondiario. Le servitù non annunciate non saranno opponibili all'acquirente in buona fede dei fondi, a meno che, secondo il Codice civile svizzero, esse producano effetti di natura reale anche in assenza di iscrizione nel registro fondiario.

Devono pure essere annunciati i diritti che gravano il fondo come tale.

La vendita è richiesta da un creditore pignorante.

L’immeuble est situé à la rue Beau-Site 1C, commune de Genève, section Petit-Saconnex.

Il consiste en la parcelle n° 4163, située en zone 3 de construction, sur laquelle est érigé le bâtiment n° F488 (habitation à plusieurs logements) de 171 m2.

Description du feuillet PPE 4163 n° 8

Le lot se trouve dans un bâtiment protégé, édifié en 1911 et composé de 17 appartements. L'immeuble comporte 6 étages hors-sol, plus les combles, ainsi qu'un sous-sol complètement excavé.

Le feuillet 4163-8 représente 61/1000^ème et confère un droit exclusif sur le lot 4.02 (appartement, loggia) et le lot 1.14 (cave).

Il s'agit d'un appartement de 56 m2 de 3,5 pièces situé au 1er étage. Il dispose d’une cave et se compose de deux chambres, d’une salle de bains, d’un salon et d’une petite cuisine ouverte sur le séjour. Depuis le séjour, on accède à la loggia.

Estimation de l'Office

Feuillet n° 4163 n° 8….....CHF 940’000.00

(lot 4.02 appartement - lot 1.14 cave)

Une visite unique est organisée par l'Office le 8 septembre 2026 à 10 heures 30. Les personnes intéressées sont attendues directement sur place sans prise de rendez-vous et sans inscription.

Par la présente, les créanciers gagistes et les titulaires de charges foncières sont sommés de produire à l'Office soussigné, dans le délai fixé pour les productions, leurs droits sur les immeubles, notamment leurs réclamations d'intérêts et de frais, et de faire savoir en même temps si la créance en capital est déjà échue ou dénoncée au remboursement, le cas échéant pour quel montant et pour quelle date. Les droits non annoncés dans ce délai seront exclus de la répartition, pour autant qu'ils ne soient pas constatés par le registre foncier. De même, les tiers auxquels un titre hypothécaire a été donné en gage doivent indiquer le montant de leur créance garantie par gage.

Devront être annoncées dans le même délai toutes les servitudes qui ont pris naissance avant 1912 sous l'empire de l'ancien droit cantonal et qui n'ont pas encore été inscrites au registre foncier. Les servitudes non annoncées ne seront pas opposables à l'acquéreur de bonne foi des immeubles, à moins que, d'après le code civil suisse, elles ne produisent des effets de nature réelle même en l'absence d'inscription au registre foncier.

Doivent également être annoncés les droits grevant l'immeuble lui-même.

La vente est requise par un créancier saisissant.