À venir TI – Tessin Office des poursuites Appartement
Appartement à Bellinzona
Part de copropriété de moitié (part A) de l'unité de PPE no 4151 (245/1000 du bien-fonds no 491) à Bellinzone TI, lieu-dit Procaráss : appartement de 3 chambres avec terrasse au 1er étage plus cave/buanderie ; estimation d'expert de la part CHF 370'000.
Données clés
- Type d'objet
- Appartement
- N° de parcelle
- 4151
- Part mise aux enchères
- 1/2 Miteigentumsanteil (Anteil A) an der Stockwerkeigentumseinheit
- Office compétent
- Ufficio di esecuzione di Bellinzona, Viale Henri Guisan 3, 6501 Bellinzona
- Publié le
- 30.10.2026 · SHAB SB01-0000005014
- Délai de production des droits
- 27.11.2026
- Dépôt des conditions de vente
- 19.11.2026 – Le insinuazioni vanno inviate all'Ufficio di esecuzione di Locarno, Settore immobiliare Sopraceneri, Via della Posta 9, 6600 Locarno.
Google Mapsmap.geo.admin.ch Publication officielle dans la FOSC
Objets mis aux enchères
| Objet | Parcelle | Type | Surface | Estimation |
|---|---|---|---|---|
| 1/2 Miteigentumsanteil A an StWE Nr. 4151, 245/1000 an Grundstück Nr. 491, GB Bellinzona Sonderrecht an der Einheit Nr. 2 im 1. Obergeschoss: Küche-Ess-Wohnraum, 3 Zimmer, 2 Vorräume, Speisekammer, WC/Bad, WC/Dusche, Terrasse, dazu Nebenraum 2a (Keller/Waschküche) im Erdgeschoss Part 1/2 Miteigentum an 245/1000 |
4151 Bellinzona |
Appartement | CHF 370'000 |
Texte officiel de la publication (données personnelles supprimées)
Traduction automatique.
Part de copropriété A de 1/2 de l'unité de PPE (PPP) no 4151 de 245/1000 du bien-fonds de base no 491 RF, sur le territoire de la commune de Bellinzone
Situation : à Procaráss
Description de l'unité de PPE no 4151 :
Copropriété du bien-fonds parc. 491, avec droit exclusif sur l'unité no 2, composée de : cuisine-salle à manger-séjour, 3 chambres, 2 halls, garde-manger, WC avec baignoire, WC avec douche, terrasse, au premier étage, + local accessoire 2a (cave/buanderie), au rez-de-chaussée, selon le plan de répartition.
Valeur d'estimation officielle totale de l'unité de PPE no 4151 : CHF 303'870.55
Valeur d'estimation officielle totale de la part de copropriété A de 1/2 : CHF 151'935.30
Valeur d'estimation de l'expert totale de la part de copropriété A de 1/2 : CHF 370'000.00
Propriétaires et parts de copropriété :
A 1/2 █████ (débiteur)
B 1/2 █████
L'expertise peut être consultée dès le 30.10.2026 au lien suivant : www.ti.ch/aste
Remarques
Les conditions de vente et l'état des charges sont déposés dès le délai indiqué ci-dessus : - auprès de l'office des poursuites de Bellinzone et de Locarno ; - en ligne sur le site : www.ti.ch/aste.
Autres conditions
Les copropriétaires de la propriété par étages ne peuvent faire valoir aucun droit de préemption au moment de la vente aux enchères (art. 712c CC et 51 RFF). Les créanciers hypothécaires et les créanciers de charges foncières sont sommés d'annoncer à l'office des poursuites, dans le délai indiqué ci-dessous, leurs prétentions sur le bien-fonds, en indiquant le capital y compris les intérêts et les frais et en précisant si la créance garantie par gage est échue ou dénoncée. Les prétentions non annoncées dans le délai prévu seront exclues de la répartition dans la mesure où elles ne ressortent pas du registre foncier. Les tiers auxquels un titre hypothécaire a été remis en nantissement doivent à leur tour indiquer le montant de la créance garantie par gage. Dans le délai de production doivent également être annoncées toutes les servitudes nées avant 1912 sous le régime de l'ancien droit cantonal et qui n'ont pas été inscrites au registre foncier. Les servitudes annoncées ne seront pas opposables aux acquéreurs de bonne foi du bien-fonds grevé, à moins que, selon le Code civil, elles ne produisent des effets de nature réelle même en l'absence d'inscription au registre foncier. Enfin, doivent être annoncés les droits qui grèvent le bien-fonds comme tel.
Texte original (l'italien)
Quota di comproprietà A di 1/2 della PPP n. 4151 di 245/1000 del fondo base n. 491 RFD nel territorio del comune di Bellinzona
Ubicazione: a Procaráss
Descrizione della PPP n. 4151:
Comproprietà del fondo-part. 491, con diritto esclusivo sull'unità n. 2, composta di: cucina pranzo soggiorno, 3 camere, 2 atri, dispensa, wc bagno, wc doccia, terrazza, al primo piano, + vano accessorio 2a (cantina lavanderia), al piano terreno, come al piano di ripartizione.
Valore di stima ufficiale complessivo della PPP n. 4151: CHF 303'870.55
Valore di stima ufficiale complessivo della quota di comproprietà A di 1/2 : CHF 151'935.30
Valore di stima peritale complessivo della quota di comproprietà A di 1/2 : CHF 370'000.00
Proprietari e quote di comproprietà:
A 1/2 █████ (debitore)
B 1/2 █████
La perizia può essere consultata a partire dal 30.10.2026 al seguente link: www.ti.ch/aste
Remarques
Le condizioni d'incanto e l'elenco oneri sono esposti a partire dal termine indicato sopra: - presso l'Ufficio di esecuzione di Bellinzona e Locarno; - sul sito online: www.ti.ch/aste.
Autres conditions
I comproprietari della proprietà per piani non possono far valere al momento dell'incanto nessun diritto di prelazione (art. 712c CC e 51 RFF). I creditori ipotecari e creditori di oneri fondiari sono diffidati ad annunciare all'Ufficio di esecuzione, entro il termine sotto indicato, le loro pretese sul fondo, indicando il capitale incluso di interessi e spese, precisando se il credito garantito da pegno è scaduto o denunciato. Le pretese non notificate entro il termine previsto saranno escluse dal riparto ove o in quanto non risultano iscritte a registro fondiario. I terzi ai quali è stato dato in pegno un titolo ipotecario devono specificare, a loro volta, l'importo del credito garantito da pegno. Entro il termine per le insinuazioni devono pure essere annunciate tutte le servitù sorte prima del 1912, sotto il regime del vecchio diritto cantonale, e che non sono state iscritte nel registro fondiario. Le servitù notificate non saranno opponibili agli acquirenti in buona fede del fondo gravato, a meno ch‘esse, secondo il Codice civile, producano effetti di natura reale anche in assenza di iscrizione nel registro fondiario. Infine devono essere annunciati i diritti che gravano il fondo come tale.
