In programma TI – Ticino Ufficio esecuzioni Appartamento
Appartamento a Bellinzona
Quota di comproprietà di 1/2 (quota A) della PPP n. 4151 (245/1000 del fondo n. 491) a Bellinzona TI, località Procaráss: appartamento di 3 camere con terrazza al primo piano più cantina/lavanderia; stima peritale della quota CHF 370'000.
Dati principali
- Tipo di oggetto
- Appartamento
- N. di particella
- 4151
- Quota all'incanto
- 1/2 Miteigentumsanteil (Anteil A) an der Stockwerkeigentumseinheit
- Ufficio competente
- Ufficio di esecuzione di Bellinzona, Viale Henri Guisan 3, 6501 Bellinzona
- Pubblicato
- 30.10.2026 · SHAB SB01-0000005014
- Termine per l'insinuazione
- 27.11.2026
- Deposito delle condizioni d'incanto
- 19.11.2026 – Le insinuazioni vanno inviate all'Ufficio di esecuzione di Locarno, Settore immobiliare Sopraceneri, Via della Posta 9, 6600 Locarno.
Google Mapsmap.geo.admin.ch Pubblicazione ufficiale nel FUSC
Oggetti all'incanto
| Oggetto | Fondo | Tipo | Superficie | Stima |
|---|---|---|---|---|
| 1/2 Miteigentumsanteil A an StWE Nr. 4151, 245/1000 an Grundstück Nr. 491, GB Bellinzona Sonderrecht an der Einheit Nr. 2 im 1. Obergeschoss: Küche-Ess-Wohnraum, 3 Zimmer, 2 Vorräume, Speisekammer, WC/Bad, WC/Dusche, Terrasse, dazu Nebenraum 2a (Keller/Waschküche) im Erdgeschoss Quota 1/2 Miteigentum an 245/1000 |
4151 Bellinzona |
Appartamento | CHF 370'000 |
Testo ufficiale della pubblicazione (dati personali rimossi)
Quota di comproprietà A di 1/2 della PPP n. 4151 di 245/1000 del fondo base n. 491 RFD nel territorio del comune di Bellinzona
Ubicazione: a Procaráss
Descrizione della PPP n. 4151:
Comproprietà del fondo-part. 491, con diritto esclusivo sull'unità n. 2, composta di: cucina pranzo soggiorno, 3 camere, 2 atri, dispensa, wc bagno, wc doccia, terrazza, al primo piano, + vano accessorio 2a (cantina lavanderia), al piano terreno, come al piano di ripartizione.
Valore di stima ufficiale complessivo della PPP n. 4151: CHF 303'870.55
Valore di stima ufficiale complessivo della quota di comproprietà A di 1/2 : CHF 151'935.30
Valore di stima peritale complessivo della quota di comproprietà A di 1/2 : CHF 370'000.00
Proprietari e quote di comproprietà:
A 1/2 █████ (debitore)
B 1/2 █████
La perizia può essere consultata a partire dal 30.10.2026 al seguente link: www.ti.ch/aste
Osservazioni
Le condizioni d'incanto e l'elenco oneri sono esposti a partire dal termine indicato sopra: - presso l'Ufficio di esecuzione di Bellinzona e Locarno; - sul sito online: www.ti.ch/aste.
Ulteriori condizioni
I comproprietari della proprietà per piani non possono far valere al momento dell'incanto nessun diritto di prelazione (art. 712c CC e 51 RFF). I creditori ipotecari e creditori di oneri fondiari sono diffidati ad annunciare all'Ufficio di esecuzione, entro il termine sotto indicato, le loro pretese sul fondo, indicando il capitale incluso di interessi e spese, precisando se il credito garantito da pegno è scaduto o denunciato. Le pretese non notificate entro il termine previsto saranno escluse dal riparto ove o in quanto non risultano iscritte a registro fondiario. I terzi ai quali è stato dato in pegno un titolo ipotecario devono specificare, a loro volta, l'importo del credito garantito da pegno. Entro il termine per le insinuazioni devono pure essere annunciate tutte le servitù sorte prima del 1912, sotto il regime del vecchio diritto cantonale, e che non sono state iscritte nel registro fondiario. Le servitù notificate non saranno opponibili agli acquirenti in buona fede del fondo gravato, a meno ch‘esse, secondo il Codice civile, producano effetti di natura reale anche in assenza di iscrizione nel registro fondiario. Infine devono essere annunciati i diritti che gravano il fondo come tale.
