Appartement à Uitikon

Bien-fonds

Commune d'Uitikon

Copropriété par moitié de :

Feuillet du registre foncier 2608, EGRID CH339977847734

Propriété par étages (copropriété)

45/1000 de copropriété du bien-fonds feuillet 7, cadastre 2983, EGRID CH967726487868, Uitikon

avec droit exclusif sur l'appartement de 4 pièces no 2.2.2. dans les combles et le niveau galerie est, avec cave et buanderie au sous-sol, colorié en orange dans les plans de répartition – actes de plans no 71

Feuillet du registre foncier 2614, EGRID CH439977847007

Propriété par étages (copropriété)

1/1000 de copropriété du bien-fonds feuillet 7, cadastre 2983, EGRID CH967726487868, Uitikon

avec droit exclusif sur le local disponible no 2.-2.04 au sous-sol, colorié en bleu clair dans les plans de répartition – actes de plans no 71

Feuillet du registre foncier 2615, EGRID CH148499778052

Propriété par étages (copropriété)

1/1000 de copropriété du bien-fonds feuillet 7, cadastre 2983, EGRID CH967726487868, Uitikon

avec droit exclusif sur le local disponible no 2.-2.05 au sous-sol, colorié en bleu clair dans les plans de répartition – actes de plans no 71

Feuillet du registre foncier 2654, EGRID CH857999778458

Part de copropriété garage souterrain A

1/33 de copropriété du bien-fonds feuillet 2644, EGRID CH939977847229, Uitikon

Feuillet du registre foncier 2655, EGRID CH707784749901

Part de copropriété garage souterrain A

1/33 de copropriété du bien-fonds feuillet 2644, EGRID CH939977847229, Uitikon

Description du bien-fonds entier divisé en copropriété :

Feuillet du registre foncier 7, EGRID CH967726487868

Cadastre 2983, plan 12, Ribacher

71a 76m2 surface totale

Bâtiments

04a 19m2 bâtiment d'habitation, no 24801258, Schlierenstrasse 12

03a 65m2 bâtiment d'habitation, no 24801254, Untere Stockrütistrasse 5

03a 65m2 bâtiment d'habitation, no 24801255, Untere Stockrütistrasse 3

04a 19m2 bâtiment d'habitation, no 24801257, Schlierenstrasse 10

03a 03m2 bâtiment d'habitation, no 24801256, Untere Stockrütistrasse 1

Bâtiment souterrain, no 24801260, Schlierenstrasse 10.1

Bâtiment souterrain, no 24801259, Untere Stockrütistrasse 3.1

Couverture du sol

43a 97m2 jardin

09a 08m2 surface en dur

18a 71m2 bâtiments

Feuillet du registre foncier 2644, EGRID CH939977847229

Propriété par étages

30/1000 de copropriété du bien-fonds feuillet 7, cadastre 2983, EGRID CH967726487868, Uitikon

avec droit exclusif sur le garage souterrain A au sous-sol, colorié en gris dans les plans de répartition – actes de plans no 71

Limites selon le plan du registre foncier. Mentions, annotations et servitudes selon l'extrait du registre foncier

Estimations brutes de l'office des poursuites entrées en force :

Copropriété par moitié du feuillet du registre foncier :

Feuillet 2608 CHF 850'000.00 Feuillet 2654 CHF 17'000.00

Feuillet 2614 CHF 17'000.00 Feuillet 2655 CHF 17'000.00

Feuillet 2615 CHF 17'000.00

Bien-fonds de base feuillet du registre foncier :

Feuillet 2608 CHF 1’7000'000.00 Feuillet 2654 CHF 34'000.00

Feuillet 2614 CHF 34'000.00 Feuillet 2655 CHF 34'000.00

Feuillet 2615 CHF 34'000.00

La réalisation a lieu sur la base de la réquisition de réaliser dans les poursuites par voie de saisie du créancier, Kantonales Steueramt Zürich, Steuerbezug, Bändliweg 21, 8090 Zürich nos 50007, 50008, 50009, 50010

Aux enchères, immédiatement après le troisième appel et avant l'adjudication, l'adjudicataire doit verser un acompte sans intérêts de CHF 150'000.00 comme suit :

a) par la remise d'une promesse de paiement irrévocable d'une banque soumise à la loi fédérale sur les banques et les caisses d'épargne (loi sur les banques ; LB ; RS 952.0) en faveur du Betreibungsamt Birmensdorf, qui ne peut être soumise qu'à la seule condition de l'octroi de l'adjudication et qui doit pour le surplus être inconditionnelle, ou

b) jusqu'à un maximum de CHF 100'000.00 en espèces, ou, si l'acompte dépasse CHF 100'000.00, jusqu'à un maximum de CHF 100'000.00 en espèces, pour le surplus conformément à la lettre a ci-dessus (cf. art. 136 al. 2 LP)

L'acompte peut également être consigné à l'avance auprès du Betreibungsamt Birmensdorf par virement (IBAN CH98 0900 0000 8006 7139 9, mention : Zahlung Einigungsverhandlung für den Fall des Zuschlags) ou, jusqu'au montant maximal de CHF 100'000.00, en espèces. Le crédit sur le compte de l'office des poursuites doit intervenir au plus tard deux jours ouvrables avant l'audience de conciliation et la consignation en espèces au plus tard le jour ouvrable précédant l'audience de conciliation. Si le crédit ou la consignation en espèces intervient plus tard, l'acompte est réputé non versé et doit être fourni à l'audience elle-même comme décrit ci-dessus (le cas échéant une nouvelle fois). Un tel paiement anticipé ne porte pas intérêt et est restitué au payeur dans les 20 jours suivant les enchères immobilières si le bien-fonds ne lui est pas adjugé.

Les personnes qui enchérissent en qualité de représentant au nom d'autrui, en tant que membre d'une communauté de droit ou en tant qu'organe d'une personne morale doivent justifier de leur qualité de représentant immédiatement avant l'adjudication. Les représentants d'associations et de fondations doivent en outre justifier de leur pouvoir de représentation. Les sociétés commerciales et les sociétés coopératives doivent de plus présenter un extrait du registre du commerce immédiatement avant l'adjudication.

Il est expressément fait référence à la loi fédérale sur l'acquisition d'immeubles par des personnes à l'étranger (LFAIE) ainsi qu'à l'ordonnance sur l'acquisition d'immeubles par des personnes à l'étranger (OAIE).

Les créanciers gagistes (et les autres intéressés) sont par la présente sommés de produire, jusqu'au 24 septembre 2026, auprès du Betreibungsamt Birmensdorf, leurs droits sur la part de copropriété par moitié à réaliser ainsi que sur le bien-fonds de base feuillet du registre foncier 7, notamment aussi pour les intérêts (pour la cédule hypothécaire, selon l'art. 818 al. 1 ch. 3 CC, uniquement les intérêts effectivement dus) et les frais, et d'indiquer en même temps si la créance en capital est déjà échue ou dénoncée, le cas échéant pour quel montant et à quelle date.

Les droits non produits dans le délai sont, dans la mesure où ils ne sont pas constatés par les registres publics, exclus de la participation au résultat de la réalisation. De même, les créanciers nantis de titres hypothécaires doivent produire leurs créances garanties par nantissement.

Dans le même délai doivent également être annoncées toutes les servitudes constituées avant 1912 sous l'empire de l'ancien droit cantonal et qui n'ont pas encore été inscrites dans les registres publics. Dans la mesure où elles ne sont pas annoncées, elles ne peuvent plus être opposées à un acquéreur de bonne foi du bien-fonds, à moins que, selon les dispositions du Code civil, elles ne produisent des effets réels même sans inscription au registre foncier.

Grundstücke

Gemeinde Uitikon

Hälftiges Miteigentum an:

Grundbuch Blatt 2608, EGRID CH339977847734

Stockwerkeigentum (Miteigentum)

45/1000 Miteigentum am Grundstück Blatt 7, Kataster 2983, EGRID CH967726487868, Uitikon

mit Sonderrecht an der 4-Zimmerwohnung Nr. 2.2.2. im Dach- und Galeriegeschoss Ost mit Keller und Waschküche im Untergeschoss, in den Aufteilungsplänen – Planakten Nr. 71 – orange bemalt

Grundbuch Blatt 2614, EGRID CH439977847007

Stockwerkeigentum (Miteigentum)

1/1000 Miteigentum am Grundstück Blatt 7, Kataster 2983, EGRID CH967726487868, Uitikon

mit Sonderrecht am Disponibelraum Nr. 2.-2.04 im Untergeschoss, in den Aufteilungsplänen – Planakten Nr. 71 – hellblau bemalt

Grundbuch Blatt 2615, EGRID CH148499778052

Stockwerkeigentum (Miteigentum)

1/1000 Miteigentum am Grundstück Blatt 7, Kataster 2983, EGRID CH967726487868, Uitikon

mit Sonderrecht am Disponibelraum Nr. 2.-2.05 im Untergeschoss, in den Aufteilungsplänen – Planakten Nr. 71 – hellblau bemalt

Grundbuch Blatt 2654, EGRID CH857999778458

Miteigentumsanteil Tiefgarage A

1/33 Miteigentum am Grundstück Blatt 2644, EGRID CH939977847229, Uitikon

Grundbuch Blatt 2655, EGRID CH707784749901

Miteigentumsanteil Tiefgarage A

1/33 Miteigentum am Grundstück Blatt 2644, EGRID CH939977847229, Uitikon

Beschreibung des zu Miteigentum aufgeteilten Gesamtgrundstückes:

Grundbuch Blatt 7, EGRID CH967726487868

Kataster 2983, Plan 12, Ribacher

71a 76m² Gesamtfläche

Gebäude

04a 19m² Gebäude Wohnen, Nr. 24801258, Schlierenstrasse 12

03a 65m² Gebäude Wohnen, Nr. 24801254, Untere Stockrütistrasse 5

03a 65m² Gebäude Wohnen, Nr. 24801255, Untere Stockrütistrasse 3

04a 19m² Gebäude Wohnen, Nr. 24801257, Schlierenstrasse 10

03a 03m² Gebäude Wohnen, Nr. 24801256, Untere Stockrütistrasse 1

                  Unterirdisches Gebäude, Nr. 24801260, Schlierenstrasse 10.1

                  Unterirdisches Gebäude, Nr. 24801259, Untere Stockrütistrasse 3.1

Bodenabdeckung

43a 97m² Gartenanlage

09a 08m² befestigte Fläche

18a 71m² Gebäude

Grundbuch Blatt 2644, EGRID CH939977847229

Stockwerkeigentum

30/1000 Miteigentum am Grundstück Blatt 7, Kataster 2983, EGRID CH967726487868, Uitikon

mit Sonderrecht an der Tiefgarage A im Untergeschoss, in den Aufteilungsplänen – Planakten Nr. 71 – grau bemalt

Grenzen laut Grundbuchplan. Anmerkungen, Vormerkungen und Dienstbarkeiten laut Grundbuchauszug

Rechtskräftige betreibungsamtliche Bruttoschätzungen:

Hälftiges Miteigentum an Grundbuchblatt:

GBBI 2608    CHF 850'000.00                                 GBBI 2654  CHF 17'000.00

GBBI 2614    CHF 17'000.00                                   GBBI 2655 CHF 17'000.00

GBBI 2615    CHF 17'000.00

Stammgrundstücke Grundbuchblatt:

GBBI 2608    CHF 1’7000'000.00                             GBBI 2654  CHF 34'000.00

GBBI 2614    CHF 34'000.00                                   GBBI 2655 CHF 34'000.00

GBBI 2615    CHF 34'000.00

Die Verwertung erfolgt gestützt auf das Verwertungsbegehren in den Pfändungsbetreibungen des Gläubigers, Kantonales Steueramt Zürich, Steuerbezug, Bändliweg 21, 8090 Zürich Nrn. 50007, 50008, 50009, 50010

 Der Ersteigerer hat an der Steigerung, unmittelbar nach dem dritten Aufruf und vor dem Zuschlag, eine unverzinsliche Anzahlung von CHF 150'000.00 wie folgt zu leisten:

a)      durch Vorlegung eines unwiderruflichen Zahlungsversprechens einer dem Bundesgesetz über die Banken und Sparkassen (Bankengesetz; BankG; SR 952.0) unterstehenden Bank zugunsten des Betreibungsamtes Birmensdorf, welches einzig unter der Bedingung der Erteilung des Zuschlags stehen darf und im Übrigen unbedingt sein muss, oder

b)     bis maximal CHF 100'000.00 in bar, oder sofern Anzahlung über CHF 100'000.00 bis maximal CHF 100'000.00 in bar, im Übrigen gemäss lit. a oben (vgl. Art. 136 Abs. 2 SchKG)

 Die Anzahlung kann auch beim Betreibungsamt Birmensdorf im Voraus mittels Überweisung (IBAN CH98 0900 0000 8006 7139 9, Vermerk: Zahlung Einigungsverhandlung für den Fall des Zuschlags) oder bis zum Maximalbetrag von CHF 100‘000.00 in bar hinterlegt werden. Die Gutschrift auf dem Konto des Betreibungsamtes hat spätestens zwei Arbeitstage vor der Einigungsverhandlung und die Hinterlegung in bar spätestens am Arbeitstag vor der Einigungsverhandlung zu erfolgen. Erfolgt die Gutschrift bzw. Hinterlegung in bar später, gilt die Anzahlung als nicht geleistet und ist an der Verhandlung selbst wie oben beschrieben (gegebenenfalls nochmals) zu leisten. Eine solche Vorauszahlung wird nicht verzinst und dem Einzahler innert 20 Tagen nach der Grundstücksteigerung zurückerstattet, falls ihm das Grundstück nicht zugeschlagen wird.

Personen, die als Stellvertreter in fremdem Namen, als Mitglied einer Rechtsgemeinschaft oder als Organ einer juristischen Person bieten, haben sich unmittelbar vor dem Zuschlag über ihre Vertretereigenschaft auszuweisen. Vertreter von Vereinen und Stiftungen haben sich zusätzlich über ihre Vertretungsbefugnis auszuweisen. Handelsgesellschaften und Genossenschaften haben zudem unmittelbar vor dem Zuschlag einen Handelsregisterauszug vorzulegen.

Es wird ausdrücklich auf das Bundesgesetz über den Erwerb von Grundstücken durch Personen im Ausland (BewG) sowie auf die Verordnung über den Erwerb von Grundstücken durch Personen im Ausland (BewV) aufmerksam gemacht.

Die Pfandgläubiger (und die übrigen Beteiligten) werden hiermit aufgefordert, ihre Ansprüche an dem zur Verwertung gelangenden hälftigen Miteigentumsanteil sowie am Stammgrundstück Grundbuchblatt 7, insbesondere auch für Zinsen (beim Schuldbrief gemäss Art. 818 Abs. 1 Ziff. 3 ZGB nur die tatsächlich geschuldeten Zinsen) und Kosten, bis zum 24. September 2026 beim Betreibungsamt Birmensdorf, anzumelden und gleichzeitig anzugeben, ob die Kapitalforderung schon fällig oder gekündigt ist, allenfalls für welchen Betrag und auf welchen Termin.

Innert der Frist nicht angemeldete Ansprüche sind, soweit sie nicht durch die öffentlichen Bücher festgestellt sind, von der Teilnahme am Ergebnis der Verwertung ausgeschlossen. Ebenso haben Faustpfandgläubiger von Pfandtiteln ihre Faustpfandforderungen anzumelden.

Innert der gleichen Frist sind auch alle Dienstbarkeiten anzumelden, welche vor 1912 unter dem früheren kantonalen Recht begründet und noch nicht in die öffentlichen Bücher eingetragen worden sind. Soweit sie nicht angemeldet werden, können sie einem gutgläubigen Erwerber des Grundstückes gegenüber nicht mehr geltend gemacht werden, sofern sie nicht nach den Bestimmungen des Zivilgesetzbuches auch ohne Eintragung im Grundbuch dinglich wirksam sind.